София не само е столица на България, но е и градът с най-стабилно развиваща се икономика и постоянно, в последните години особено динамично нарастване на населението с стремежа за търсене на препитаниел В града се намират и представителствата за България на много международни фирми, а такива от вътрешността на страната постоьянно отварят офиси във връзка с развитието на дейността си. Отделно е и значението на града като водещ академичен център на България с много струденти и научни работници, които не са от столицата. Друг компонент е нарастващия интерес  от чуждестранни гости, на които се налага по-често пътуване, свързано с бизнес командировки или отдих и предпочитат да наемат апартамент, вместо да ползват услугита на хотел.

Всичко това определя стабилността на пазара при апартаменти в София под наем. Дори в периода на криза, значителна стагнация особено в национален мащаб на пазара на недвижими имоти, тук позицията апартаменти под наем в София остава активна, независимо че в продължителен етап предлагането превъзходдаше търсенето.

Основни клиенти при апартаменти в София под наем са  работници и специалисти вътрешността на страната, пристигнали в столицата да търсят икономическа и социална реализация за себе си и за семействата си. Това са предимно млади хора с деца, които още нямат  финансова готовност за пакупка на собствено жилища. Те обикновено търсят апартаменти под наем в София на удобни от транспортно гледище място, в последно време съобразени със станциите на метрото, близост до детски градини, училища, магазини и спортни комплекси. Те обикновено се ориентират към двустайни апартаменти в крайните квартали, съобразени глано като локация и условия за работа и почивка. Обнадеждаващо е движението в последната година в полза на по-големи жилища като квадратура и като състояние.

Друг не маловажен компонент са определени клиенти, които предпочитат да наемат апартаменти в София под наем от по-висок клас. Това са предимно утвърдени мениджъри от изявени български и международни фирми, които имат по-добри финансови взможности и съответно по-големи изисквания  при наемане, като предпочитанията им са към районите в подножието на Витоша, комплексите от затворен тип.

Специалистите счетат, че и през 2014 година пазарът на апартаменти в София под наем ще остане сравнително устойчив и активен.