Все по-често започвате да се замисляте, дали пък вече не е време да закупите собствено жилище. Но нямате нужните средства за закупуването му. И сте взели важното решение за Ипотечен кредит, то тогава ние безплатно ще ви съдействаме и консултираме за възможните варианти за кредитиране! Ще ви разясним условията на различните финансови институции и ще изберем възможно най-добрия и изгоден кредит за Вас!



Има няколко много важни стъпки в процеса на сделката, на които трябва да обърнете специално внимание. Ето и кои са етапите, през които ще преминете от решението за закупуване на жилище до собственик на жилище:
    
    Предварително одобрение при кандидатстване за ипотечен кредит.
Предварителното одобрение от банка е само на база доходи и не ви обвързва по никакъв начин. Самото то важи 2-3 месеца, в зависимост от банката и се изготвя напълно безплатно.
  
    След като сте се сдобили с предварително одобрение, вече можете спокойно да се впуснете в търсене на мечтания имот.
 
    След като изберете имот, трябва да получите окончателно одобрение от банката, като представите документите за имота. При наличието на предварително одобрение, окончателното отпускане на кредита се случва по-бързо. По този начин си гарантирате сигурна сделка за покупка на избрания имот.
      
    Необходим ви е набор от документи за сключване на окончателния договор за ипотечен кредит.


Необходими документи за сключване на окончателен договор за ипотечен кредит:
    
    Нотариален акт;
    
    Предварителен договор;
    
    Данъчна оценка на имота;
    
    Удостоверение за тежести;
    
    Документи за доказване на дохода


След като сте получили окончателно одобрение на кредита, трябва да знаете какви разходи и такси ще имате при усвояването му.
 
Добре е да знаете дали е възможно да изтеглите ипотечен кредит за всякакъв тип имот. Банките в България завишиха критериите си към клиентите за отпускане на ипотечни кредити. Основното изискване е имотът да има издаден Акт 15 или Акт 16. От съществена важност е и локацията на имота. Много атрактивни за инвеститорите и за банките са имотите в големите градове.
 
Друг важен фактор е самоучастието. Това е участието ви в сделката с ваши лични средства. Тъй като финансиране от банка на 100% не е възможно, добре е да имате самоучастие, защото чрез него ще можете да намалите размера на кредита и съответно – срока за погасяване. Банките финансират до 80-85% от оценката на имота.