Как да продавате и купувате недвижими имоти в Русе без посредник

Преди всичко определете пред себе си наистина ли искате да продавате или купувате имот без квалифицираната помощ на специалисти. Ако направите сделката чрез агенция, то всички грижи относно рекламирането на имота и организационните въпроси ги поема изцяло фирмата. В случай, че сте продавач на имот, вие може да заложите процента за комисионна такса в продажната му цена и по този начин няма да имате никакви разходи. В случай, че решите да продавате своите недвижими имоти в Русе без посредник, опитайте се самостоятелно да се справите с тази нелека задача. Няма смисъл сами да търсите купувачи и паралелно да дадете имота си на няколко агенции с цел по-бърза продажба. Практиката показва, че когато един и същи имот се върти в няколко фирми, при това на различна цена, у купувача остава доза съмнение дали с имота всичко е наред.

Подгответе добра реклама на продавания имот, за да привлечете много купувачи. Направете снимки на имота, като се старайте то да бъде добре осветено. Снимайте по начин, по който да се вижда обема на стаите, стените, пода, таваните. Не са подходящи снимките, на които се вижда само диван в едър план или самите снимки не са обърнати и центрирани. Подгответе подробно описание на своя имот, наблегнете на предимствата (ако има направен ремонт, сменена дограма, подменени ВиК, санирани стени и т.н.). Накратко опишете и прилежащата инфраструктура: училище, детска градина, магазини, парк и т.н. Тези неща само ги избройте, без да се впускате в излишни сантиментални описания в романтичен стил.

Несъмнено агенциите и брокерите разполагат с редица трикове, които позволяват предлаганите от тях имоти да са широко рекламирани на много места. Когато работите самостоятелно в тази насока, ще трябва да похарчите някой лев, ако искате вашия имот да не се изгуби сред хилядите подобни имоти, публикувани в специализирани сайтове. Повечето портали за имоти предлагат платени услуги „топ-оферта“, „топ-позиция“, „спешно“. Използвайки тази опция, вашият имот в продължение на определено време ще се показва най-горе в търсенето и ще е постоянно видим на потребителите на сайта.

Важен момент при сключване на сделка за покупко-продажба е да фиксираме всички съществени условия по нея. Отбележете продажната цена, сроковете на плащане на окончателната сума (в случай, че купувачът ще остави капаро), срокове за предаване на имота на новия собственик, списък на движимото имущество, което ще остане, права и задължения на всяка от страните. Трябва да има и точка за евентуални неустойки, дължими от която и да е от страните в случай на неспазване на условията по договора.
Продавате или купувате недвижим имот в Русе без посредник? Разгледайте обявите в www.domaza.bg/недвижими_имоти_в_Русе_без_посредник/