Според анализите на агенциите за недвижими имоти моментът е изключително подходящ за инвестиция в ново жилище, поради тенденцията за стабилизиране на пазара и все още наличните евтини недвижими имоти в София.

Като цяло се оферират добри жилища, както директно от собствениците, така и от фирмите за имоти. Изчисленията са на брокери от водещи компании и са базирани на следните показатели: цена на квадратен метър, средна заплата, лихви по ипотечни кредити. Жилищата за българите стават по-достъпни от всякога, макар че доколко са евтини предлаганите евтини недвижими имоти в София е въпрос на личен критерий.Според данните месечната вноска в момента за апартамент в столицата със средна площ около 60 – 70 квадратни метра се равнява на около 49% или половин средна работна заплата. В началото на 2013 година месечната вноска се е покривала от около 55% от средното за страната възнаграждение. Според предоставените данни, по-голямата част от сделките се договарят с кредит. Преди две – три години месечната вноска в малка или голяма степен е надвишавала средната работна заплата на българите. Оказва се, че жилищните имоти не са били по-достъпни в последните 10 години. Това е една от причините за сериозен ръст в активността на бранша на годишна база.

Базирайки се на факта, че пазарът предлага много оферти на евтини недвижими имоти в София, ръстът на сключените сделки е 10% за последната година.

Друга съществена промяна в пазара е покачването на дела на сделките за по-големи имоти. Делът на закупените тристайни жилища през изминалите 12 месеца се изравни с този на двустайните апартаменти , нараствайки с 50% спрямо 2012 г. И двата типа имоти в момента заемат по около 33% от всички реализирани сделки. Очакваното покачване на цените не е по-голямо от 1%, което гарантира покачване на сделките с около 10%. За сравнение средната стойност за София от 652 евро през 2012г. достигна до 658 евро през 2013г. цените ще варират в зависимост от качествата на имота. Възможно е да бъдат открити недвижими имоти евтино при добро желание от страна на търсещия. Най-силно присъствие на пазара ще имат хората със стабилни доходи и спестени пари в брой. Причината е, че на пазара се предлагат все повече изгодни банкови продукти и все повече атрактивни оферти.. И ако преди година за сумата от да речем 50000 евро можеше да се закупи двустаен апартамент сега за същата сума е възможно да бъде договорен тристаен апартамент. Брокери отчитат и покачване в дела на закупените парцели, както и лек ръст на продадените многостайни апартаменти. Раздвижването на луксозния сегмент се очаква да е сред тенденциите, които ще бележат пазара до края на  2014 година.