Когато сте решили да си потърсите жилище под наем, но не искате да ползвате услугите на агенция е добре да се съобразите с някои подробности. Първо анализирайте пазарните дадености в сегмента недвижими имоти във Варна без посредник. Едва след това стартирайте с обажданията. Бъдете наясно какви въпроси искате да зададете. Организацията за извършване на огледи е сложен и трудоемък процес, изискващ отделяне на доста време, най-често в работната част на деня. След като извършите селекцията трябва да уговорите собствениците в точен ден и час да Ви осигурят достъп до имота. При извършването на огледа трябва да обърнете внимание на различни подробности в зависимост от вида на имота, от който се интересувате. Задължителното, обаче, е да поискате ново потвърждение на офертата, за която имате първоначална информация - срок, цена и др. По време на огледа се опитайте да получите максимум информация за собственика, за документацията на имота, за предишни наематели, за причини за напускането им и т.н. Наемодателите, които оферират недвижими имоти във Варна без посредник са с голям опит и много обиграни. Воденето на търговски преговори относно условията за сключване на договор за наем са изключително деликатен момент за страните по сделката. Умелото водене на преговори е ключът към успешния завършек на всички етапи на процеса по наемане на имот във Варна без посредник. Параметрите, които обичайно се подлагат на дебати от двете страни са цената, срока на договора, начина на индексация на размера на наемната цена, начините за прекратяване на договора, неустойките при неизпълнение или нарушение, извършването на допълнителни подобрения, заплащане на такси и данъци, вид на документа за платен наем и др. Преди да подпишете трябва да сте наясно с ангажиментите си при експлоатацията на имота, които са предвидени в Закона за Задълженията и Договорите. Обичайно потенциалните наематели не са наясно с това, коя от страните какви видове ремонти поема за времето на действие на договора, а такива ремонти са свързани с допълнителни разходи. Добре е да сте наясно и какви са таксите за подръжка на общите части. Успешното водене на преговори предполага предварителна яснота на наемателя за възможните компромиси, които е в състояние да направи. Воденето на преговори изисква и наличието на някои лични качества у преговарящия - съобразителност, гъвкавост, откритост, умение за блъфиране, бързо мислене.