Важно е притежателите на имотите да са наясно, че след публикуване на самостоятелната обява 9 от 10 позвънявания ще бъдат от агенции. Ако офертата попадне в няколко агенции автоматично пада цената й. Самостоятелната обява превръща брокерите в телефонисти, а собствениците в банкови гишета. Друга опция, която професионалистите осигуряват при сделки с недвижими имоти в София от собственик е гарантиране на актуална цена на базата на предварително направени проучвания. Проучванията са съобразени с пазарните условия, с качествата на инфраструктурата в района, с функционалното разпределение на жилищните и нежилищните площи. Сезоните, които предразполагат към по-активно търсене са есента и зимата. При излизането от кризата могат да се договарят изрични комисионни с брокерите, както и по време на кризата, но в обратната посока. И последно важно условие за успешния завършек на сделката е осъзнаването на факта, че не агенциите, а имотите се конкурират на пазара. Ако собственикът желае да направи имота конкурентен следва да се съобрази с даденостите на търсенето и предлагането.