Георграфското, административно и културно значение на София определя динамиката на пазара на недвижими имоти. Това, че е столица на страната, тук се намират посолства, консулства, представителства на редица авторитетни международни компании, възможността за зимен, балнео и голф туризъм поддържа интереса към луксозни имоти в София.

Интересно е, че именно във високия сегмент на пазара на недвижими имоти през втората половина на 2013 година всички брокери отчитат определено раздвижване, което дава основание за опитимстична прогноза. Тенденция е да се набляга категорично на качеството и по-разнообразните изисквания.Все повече клиенти проявяват интерес към луксозен имот в София, съобразен с европейските изисквания и гарантиращ един друг стандарт на живот, в който неизменна част са екоусловията – тишина, спокойствие, зелени площи, модерната и дори авангардна архитектура, охрана, енергоикономичността, възможността за спорт и релакс, наличието на детски площадки и близост до места до различни атракции, добрите комуникационни, наличието на гаражи и/или паркоместа.

Луксозни имоти в София се предлагат в повечето райони, като актуални и за покупко-продажба и за отдаванепод наем са в централните райони, в подножието на Витоша, в комплексите от затворен тип. Те могат да бъдат от различен тип – студиа, едностайни, многостайни, еднофамилни къщи. При дву и тристайните апартаменти месечния наем не пада под 1000- 1200 евро на месец, а като продажна цена, в зависимост от локацията и вида се движат в широки рамки 100 000 – 250 000 евро за имоти около 150-200 квадратни метра. На пазара могат да бъдат открити и няколко предложения за луксозни имоти в София с цени над милион евро, но те обикновено се осъществяват в много по-продължителен период от време и като правило с известна редукция на цената.

Като цяло някои агенции отчитат ръст при този вид сделки до 15 процента за последните 9 месеца на 2013, като болшинството са за първи дом. Дали е въпрос на престиж, осъзната нужда от качество или с инвестиционни цели /около 20 процента/ очакванията за пазара на луксозни имоти в София са за растеж и през следващата година.