Интересът  на купувача/инвеститора към  даден парцел в София се обуславя от предназначението и бъдещото ползване на терена, дали става въпрос за жилицно застрояване или са с дългоспочни  инвестиционни цели – изграждане на офис. Но и в двата случая има множество критерии, които определят цената и не могат да се слагат под общ знаменател : локация, инфраструктура, транспортни връзки, виза и проект и разрешение за застрояване, затова е трудно да се  говори за средна цена. Парцелите, с добри  показатели запазват  ценови нива.

При предлаганите  парцели в София  за многофамилно жилищно застрояване, изграждане на бизнес  сгради , офиси , промишлени зони или места за спорт и атракции, особено ако са в центролната част на града и имат разрешение за строеж поддържат цена от около 1 000 евро  на квадратев метър. За многофамилно строителство продължават да са атрактивни районите в подножието на Витоша и тези с повече зеленина и спокойствие, но тук огромно значение играе и инфраструктурата, като разликата може да е в пъти. Като пример в това отношение са по-ниските цени на парцели, доскоро много модерните Манастирски ливади и Малинова долина, където цената е в рамките на 180-200 евро за квадратен метър.

Очаквано значително по-ниски са цените в крайните квартали Люлин, Младост, Обеля, но като се има пред вид, че част от тях са в близост да метростанция, има добра инфраструктура и социални възможности и обикновено  могат да се окажат добра идея за дългосрочно  инвестиране.

При парцелите  в  София за промишлено строителство, освен традиционно позиционираните около околовръсното шесе се наблюдава и тенценция за изместване, например като райони до Елин Пелин, Казичене, Мрамор и др.

Като цяло специалистите отчитат стабилизиране и дори раздвижване, като в някои сегменти търсенето и предлагането на индустиални имоти  и дава основание за една по-оптимистична прогноза.