Основният въпрос днес е наистина ли нещата при имотите се оправят и сега ли е моментът за покупка и продажба на имоти в София. Цените на имотите спряха да падат, но това не означава, че ще последва силен ръст. Очаквания са за стабилност през следващата една-две години и плавен ръст след това.Неслучайно видяхме тенденция на засилване на покупките на имоти през изминалата и тази година. Имотният сектор в целия свят и в Европа е в процес на възстановяване и много малко са пазарите, които падат. Трябва да поставим мярка в оптимизма. Не можем да сме прекомерни оптимисти предвид на плахия икономически ръст и високата безработица. Достъпността на жилищата спрямо дохода е най-добра за последните 10 години. Проучвания сочат, че ипотечното кредитиране оказва най-силен пряк ефект върху цените на имотите. Тоест едно желание на хората да се върнат на пазара и да теглят кредити, може би оказало най-голям ефект върху покупките на имоти. За съжаление в момента все още не се наблюдава ясна тенденция в тази насока. Другия фактор е чуждестранният интерес.

София е град с традиционно висок интерес към сделки в имотния пазар. Много са предпоставките за това. Те са от икономически, културен и социален характер. Много са офертите предлагащи продажба на имоти в София, но като тенденция се очертава търсенето и предлагането по-скоро на по-големи жилища. Може да се каже, че като че ли едностайните жилища са намалели. В средата на 2013г. са се предлагали 2 пъти повече малки жилища, отколкото сега. Едва половината от клиентите разчитат, че при сделки с имоти в София продажба или покупка може да им донесе бърз финансов ефект. Според брокери интересът към гарсониери имат основно инвеститори, решили да ги дават след това под наем, защото за тях по-лесно се намират квартиранти.