Бюджетът, определен за закупуване на имот е движещия фактор при вземането на решение за това какъв точно да бъде имотът. Засилен интерес към сделки с тристайни апартаменти във Варна отчитат агенциите в града. В зависимост от ресурсите си купувачите се спират на панелни или монолитни. Панелните жилища са единствен избор за онези клиенти, които разполагат с по-ограничени средства. Освен по-ниските цени, панелните жилища предлагат и по-добро съотношение между качество – площ – цена. В по-големите градове като Варна, търсенето е насочено предимно към тухлени сгради, построени след 2002г. Или така нареченото ново строителство. През последните месеци клиентите желаещи да притежават тристаен апартамент във Варна стават все по-логични в очакванията и изискванията си при избора и вземането на решение за покупка. За разлика от периода преди кризата, купувачите в момента са много по-информирани за юридически казуси, свързани с имотите и наблягат на тези фактори при търсенето на апартамент. Действащи лица на пазара остават българските граждани, а сред чужденците са руснаците. Изборите им са насочени към курортните зони по Черноморието, а през последните години се наблюдава и търсене в по-големите градове по морето, като Варна. Целта на покупката им е за собствено ползване, като все по-често се насочват към трайно установяване в България, а не само за сезонен туризъм. Големите градове ги привличат със спокойствието, което осигуряват, наличието на медицински центрове, училища, детски градини и други удобства. По-голяма част от търсещите чужденци предпочитат малки апартаменти, с една или две стаи, ново строителство, завършени и обзаведени, като цената е основен фактор при вземане на решение за покупка. Според данните на агенциите все по-голям интерес предизвикват затворените комплекси, които предлагат уютна и спокойна обстановка за живущите в тях. Без значение дали търсенето е за голям или малък апартамент, локацията е един от решаващите фактори. Съществен детайл при вземане на решение за покупка е инфраструктурата в района. Купувачите обръщат голямо внимание на близостта на имота до спирки на градски транспорт, медицински услуги, детски градини, училища и т.н. Покупката на тристайни апартаменти във Варна е обособено главно към централните райони. Разрастването на броя на търговските центрове в града оказва влияние и на пазара на жилищни имоти. Отчитат се сделки с жилищни имоти в близост до действащи молове, като тази тенденция е най-ярко изразена в провинцията. Предпочитани остават двустайните и тристайни апартаменти във Варна с площ от 90 до 120 кв.м. Във Варна се наблюдава търсене и на по-големи  жилища – с три и повече спални, а площта достига 180 кв.м. Апартаментите с една стая са сред най-малко търсените през годината.