В случай, че напишем в Google „недвижими имоти във Варна цени” ще се изненадаме много от резултатите на търсенето. Редица парадокси формират този относително активен пазар. Варна продължава да привлича интереса на много млади хора от североизточна България непрекъснато. Задълбочава се нуждата от свежи проекти в строителния сектор. Налага се инвеститорите да се огледат, за да удовлетворят постоянно нарастващите потребности от съвременни жилища. Нека разгледаме какъв е баланса в бранша и по специално така нареченото ново строителство. Това означава такова, което е завършено в рамките на до 10 години. Обявената цена на недвижими имоти във Варна генерира известно недоумение. Ето какъв е ценовия профил на тези имоти. Средно цените са около 766 евро за кв.м. в различните квартали. Изненадващ може би е фактът, че вторите най-скъпи имоти във Варна са незавършени такива до акт 15. Средна цена за незавършени градежи е 745 евро за квадратен метър. Това е тенденция, която е относително нова. За сравнение само допреди три години интересът към оферираното без акт 16 ново строителство беше изключително слаб. Вероятно във връзка със началото на кризата в Европа. Най-високи в абсолютна стойност цени са регистрирани при незавършеното строителство в района на Червения площад. Продажните цени на тези имоти в района са средно 1000 евро за кв. м., което е по-високо от цените на новото строителство в квартала от 870 евро за кв. м. Подобна странна ситуацията се е създала в още няколко квартала, сред които Маяковски, Изгрев, Чайка. Така например в Маяковски имотите ново строителство, които все още не са завършени, се продават за 850 евро кв. м., или със 50 евро повече в сравнение със завършеното ново строителство – 800 евро. Противоположна е тенденцията в Гръцката махала, ЛКТ, Бриз, Цветен, Техникумите, където незавършените имоти се продават по-евтино за квадратен метър. Примерно  в Цветния квартал незавършеното е 550 евро на квадратен метър, докато новото строителство е 830 евро на квадратен метър. Най-скъпите панелни жилища са по Генералите и над Пирин, където средните им цени са съответно 800 и 814 евро за кв. м. Най-скъпо се предлага новото строителство в Гръцката махала – при средни цени от 1 230 евро за кв. м. Монолитните жилища пък са най-скъпи в Гръцката махала - средно 1 000 евро за кв.м. За сведение средната цена на недвижими имоти във Варна без акт 16 е около 745 евро за кв. м. Това е около 3% под тези на завършеното ново строителство. За сравнение третите най-скъпо предлагани имоти са монолитните, където средната цена е 744 евро за кв. м. Най-евтини остават панелните жилища, където средните цени от 678 евро са с около 13% по-ниски от тези при новото строителство.